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标题: [心语] 对于在中国买房的一点思考 [打印本页]

作者: y7sky 时间: 2010-6-8 18:36 标题: 对于在中国买房的一点思考

这个区只能开一个主题，今天的新发的帖子只能以回复的帖子的形式发在12楼，抱歉。

我觉得在中国买房子以目前来说还是很不明智的，不光是价钱以和国际接轨，主要还是国内的其他环境，大家都明白的，那方面的内容只可意会，再来分析一下在中国买一套一般的房子，不算装修，50W是保守估计吧，而以现在年轻人的工资水平来算的话，要想买房子贷款是肯定的，家里特别有钱的不在考虑中，因为特别有钱的也没兴趣看买房的帖子吧，才出身社会运气加能力都很好的话两三年后年薪算10W吧，事实上还是有很多人达不到的，年薪10W为了还房贷不吃不喝饿五年就可以了，不过我想没人能做到，那用10年来还吧，这10年的压力可想而知，几乎这10的生活已经不属于你自己的，恭喜拿到光荣的房奴证书。10年后还完房贷，恭喜你终于有了自己的房子，当你正要松一口气的时候，在目前的这个神气的国度，有可能你出去上一天的班，这是乐观情况，最大的可能是在你出去买一次菜的那一会功夫，房子因为拆迁大队的疏忽，将你的房子误拆了一半，这不是危言耸听，是真实发生过的，不知道的同志请多关注新闻，所以我觉得在中国买房子是很不合时宜的，那不买房子干什么呢？我们把买房子这笔钱拿来投资教育，年薪能到10W的同志，我想大都是比较有文化的，那何不再努力一点考国外的研究生呢？很多国家都是有给外籍学生留下来工作的机会的.....大家明白我的意思吗？最后说一点就是留学期间请不要荒废光阴。

[ 本帖最后由 y7sky 于 2010-6-12 02:56 编辑 ]

作者: hu860401 时间: 2010-6-8 19:07

楼主说了件很现实的话题，当今的社会无外乎就是几大话题，1买房，1孩子教育，3医疗保险等。
但是你要是买不起房子怎么结婚，结不了婚你又怎么生孩子呢。也许又人会说，可以不买房子结婚啊，但是当今社会人人都是很现实的，你不买房子又有谁会愿意和你在一起呢。还有人也许会提倡未婚先有子，不错这个是可行的，但是不被社会所认可。所以你只有满足了买房的前提才能有后面的问题——孩子教育。然后便是医疗保险，这个和上面两件事也是相互联系的，没有房子，结不起婚，生不起孩子，就足以证明了一定，就是你连你的基本的温饱问题都咱们没有解决利索呢，何来的医疗保险问题呢。综上所述，我觉得买房还是一个被大众所关心的问题的。楼主的话题很值得我们这样的平民老百姓所关心的。

作者: 针儿弯弯 时间: 2010-6-9 22:02

回楼主，y7sky，
你的假设前提是年薪１０Ｗ在中国算是精英，
但挣得到这个数的人去外国留学后还能不能继续当精英就很难讲了

而更一般的情况是，能够在国内年薪10W的精英还想着年薪100W、1000W，
然后盼望着自己的房子随着钞票一样滚雪球儿一样变得越来越大

外国虽好，又能够留下多少中国留学生？嗨嗨嗨

作者: newstart_1 时间: 2010-6-10 01:47

买房的概念要区别于不同城市。
我一直感觉目前的房价调控始终是针对二，三线城市的。
国家受不了的只是那些贷款炒房的投机客。而不是北京上海深圳的地产的坐地起价。
以北京为例。
无论是从供求关系还是从基本面消息上来看北京的房市长期长期长期看好。
人总是越来越有钱，而钱永远越来越不值钱。
中国的户籍概念，以及“安家立业”的传统观念又一直在支持房价的上涨。
况且只有一个首都一个天安门一个二环一个三环一个四环。地那么少，人那么多。
房价不上涨才是奇怪。
至于多少是顶？
80年代你找个万元户很难，现在中国多少亿万富翁？更别提福彩体彩周周早就多少500万级的暴发户......

作者: y7sky 时间: 2010-6-10 02:54 标题: 回复 3楼的帖子

一切都是假设，只是讨论，如3楼朋友所说，能到年薪10W的也许会想到100W 1000W，出国后再回来，可能连年薪10W的精英都不能继续当了，我是想说，把眼光再放长远点，如果留下来，在如今中国这个环境，要想再提高还是很困难的，毕竟在社会上成功的多，但是非常成功的还是不多的，出国后，也许暂时不能当国内的，我们假设的那所谓精英，甚至在求学期间过得不如在国内工作的时候，但是毕业后呢，先不说留在外国，只要是认真学习的回来找一份年薪10的工作我想是没有问题的，前提是真的是认真在学习的，现在说很多海归也不好找工作，其实很多都是在外国玩了几年就回来的，然后说留在国外，在国外年薪10W其实是很平常的吧，如果混的好拿更高的薪水，还是比较容易的，特别是在中国物价水平特别是房子已经开始和世界接轨....的时候，留在国外应该比回国好很多，至少社会福利有保障，中国的这些....就不说了，大家都明白的.....最后再说一点，这个计划当然还是有些博的成分，人生能有几回博，有这个机会又有这个能力，加上现在还年轻，为什么不博一下呢？我不崇洋也不媚外，也爱国，但是如今中国的情况，呵呵，报国无门，已经不是钱钟书拼命回国报国的时代了。

作者: sclzzwb 时间: 2010-6-10 02:59

反正我是没打算在城里买房了，先观望吧，现在的房价看的我直哆嗦。在说我个人也不是很喜欢住在城市里，还是比较喜欢安静的地方，要真买不起，还是去农村买个几亩地，自己盖个房。房前种点果树，房后搞点菜。哈哈

作者: pen2011 时间: 2010-6-10 07:23

话题一围绕房子，就显得很沉重。也说说自己看法。

一般而言，房子固然是自己买下的好。但是目前国内的房子，根本不是真实的产权，而是政府许可的70年房屋使用权，且不说70年后怎么续约至今没操作案例不好预判，单是一条政府如需要可随时拆迁征用你的土地就让人崩溃。换句话说，咱这土地是国家的，就建筑物是你的，根本不算是全产权，辛苦买的结果算啥呢？

再谈钱的问题。如果真的钱多，买没有土地所有权的房自然也无所谓。但是钱少，还有求学、求医、婚嫁等需求，我觉得这样买房是没啥必要的。

倘若真的能看清未来发展的局势，需要清醒判断：改变国内的土地权出让问题可能性不大，而政府大面积推出经济适用房的时期在未来五年，买房买的心里不塌实，不如租房先对付着。

总的说，我觉得人一辈子也就70-80年，和买房子耗啥劲啊。如果女朋友非得买房才结婚，那我们就把条件设定为先租房结婚，奋斗殷实了再买房。一旦把买房、结婚、生子几项人生最大开支一股脑儿压在你还年轻的肩膀上，我相信你的人生一定是暗淡无光，没有尽头的。

作者: ww_5714 时间: 2010-6-10 13:39

　　男人挺住

　　现在很多８０后面临的就是，大学毕业后，在千军万马中挣脱出来，在某城
市找到了一份工作，总算是有了收入了，可以养活自己了。

　　然后，面临着找对象结婚，找对象好不好找不说，找到了，又得东拼西凑
（爸妈给、朋友借、自己攒、银行贷，总不能去抢劫，呵呵）准备买房子。

　　好不容易买了第一套房子，父母却不在身边，他们老了怎么照顾还是个问题，
双方父母、再加上以后的孩子都住一起确实不方便，城市不比农村，没有大院、
深宅，大家都是住在筒子楼里，就那么点地，住一块就显得挤了，虽说父母一般
不想给孩子找压力，但是作为自己得主动想着老人呀，得考虑买第二套、甚至第
三套，压力倍增。

　　时间一晃岁数就到了三十，事业刚刚起步，而立还没成行，孩子出世了，小
的时候照顾，父母来得看、不来的请保姆，孩子他妈上班要是远点，连个喂奶的
时间都没有，等到熬出三岁，送幼儿园吧，天天得接送时间是个大问题，幼儿园
到小学上下课时间都跟一般单位上下班是错开的，八点半你上班呀它那上课，四
点半你工作呢它放学啦；现在的交通安全系数不高，走人行横道出事的概率非常
大、酒驾、逆行那都是小事，撞人逃逸是司机的基本素质，所以孩子接送更是得
要上心，不比以前的——「让他自己跑着去吧」，就得有人手拉手的往家拉才算；
小孩免疫能力又低，医院少不了跑的，现在的医生那都是相当的往「前」看，什
么药都感开，像网上说的某地「一毛钱看好病」的那都是个例，是拿出来做榜样
的，在医生堆里是不受欢迎的，所以找个熟人建立长期联系是必要的。

　　再往后，四十、五十，呵呵，男人四十一朵花，花开之后是什么不谈也罢。

　　总的来说，人，尤其是男人，生活是很不易的，但是肩膀还得硬起来，谁让
咱是个爷们呢！

[ 本帖最后由 ww_5714 于 2010-6-10 13:41 编辑 ]

作者: 314400177 时间: 2010-6-10 23:21

这是很现实的事情哦，房子。教育。医疗三大块这可是我们大家的心头止痛呀，想好了再买哦

作者: 移回收站 时间: 2010-6-11 17:23

房地产商一直在炒作，民众如果不参与，房价肯定早就跌下来了。现在所有人都做房地产，并且很短时间都成了富翁，为什么？房地产有暴利。所以房价贵得离谱，民众没有支付能力。另外，现在的房子有很多建筑垃圾，粗制滥造，外表看起来挺好，住前10年没问题，15年20年要全部成垃圾重建的。

作者: 启今 时间: 2010-6-11 17:38

是这个问题，可是不买房子心里很没底啊。而且丈母娘也不会允许你结婚的，这都是问题啊...

作者: y7sky 时间: 2010-6-12 02:34 标题: 晚上说不着，看见新三国演员对曹丕曹植的评论，也来评论下新三国，纯属娱乐。

　　对于新三国，大家褒贬不一，但是，我觉得从根本上这部片子拍的非常好。
首先，我觉得对宋江这个角色的处理就非常好。完全打破了之前宋江对唐僧言听
计从的风格。唐僧也不像以前总是跟林黛玉叽叽歪歪，不务正业。包括严守一大
战许三多的那场戏也拍的非常到位。完全颠覆了许三多在我们心目中阴险狡诈的
形象。并且严守一也并不是按原著里说的从一开始就对鲁西西产生了好感。而是
在经历了武则天的移情别恋后才和她擦出的火花。这样剧情的逻辑性就变的非常
的顺畅。让观众有耳目一新的感觉。故事的情节也是丝丝入扣，引人入胜。比如，
段誉为什么不顾自己亲身母亲的危险去救海尔兄弟？天线宝宝到底有没有对希曼
实施报复计划？小泉老婆的肚子到底是不是李云龙搞大的？这些问题都紧紧的锁
住了观众的眼球。另外，不得不提的是剧中的大反派黑猫警长，导演从黑猫警长
的成长历程来分析他心态扭曲的原因，这个就非常好。不同以往电视剧总是强调
反派如何如何坏，而忽略了人性方面的东西。大家想一想，如果不是王家芝对黑
猫警长长期的虐待，他会变成一个杀人魔王吗？当然，这个电影也是有他的缺陷
的。主要是几个配角个性过于平淡。纪晓岚就是一个典型的例子。整天除了杀人
就是勾引潘金莲。完全没有把一个冷酷杀手的个性刻画出来，不失为一大败笔。
还有姜子牙大闹天宫的戏，场面过于平淡，情节过于简单，完全没有体现出姜子
牙的个人英雄主义以及强烈的反叛精神。其中秦淑宝与紫霞仙子的爱情，由于白
展堂的出现而转为三角恋，最后酿成悲剧，可歌可叹，让很多观众忿忿不平，很
是不满！以上是我对近期热播的新三国一点粗浅的认识，请大家多多指正批评…
…

[ 本帖最后由四海遊龍于 2010-6-12 10:47 编辑 ]

作者: maidou0315 时间: 2010-6-13 00:20

我觉得房地产肯定是泡沫，20年后房子会多的，因为跟现在的生育政策有关。
20年后，大都独生子女，等祖父母，父母去世后，房子就大把的多出来了。
房价自然会跌。个人见解，讨论一下。

作者: syf7108 时间: 2010-6-14 14:43 标题: 租房

在中国目前社会，租房是首选，把一辈子的积蓄买一栋房子，丧失了自由的选择，远离了生活的乐趣，有必要吗，广厦千万，不如自由一片

作者: 恨天一二三四 时间: 2010-6-16 23:04 标题: 买房，梦吧

买房已经不在考虑范围了，考虑范围是能够吃饱肚皮

作者: 234153 时间: 2010-6-17 02:12

哪个女人要买房，不如趁早休掉她，买房就等于自杀

作者: zwwkissfox 时间: 2010-6-18 22:57

你以为出国和留到外国那么容易那？在哪里都一样。还不如本国呢。

作者: xgl835 时间: 2010-6-19 23:11

GG也是刚刚买了房
没办法呀，丈母娘逼的
被强盗掠夺一样的感觉
什么事呀，赶早移民吧

作者: zzllpp 时间: 2010-6-20 14:13

房地产崩盘时间表前一段时间在网上传得沸沸扬扬，国家不控制的话，未来真的很难说！
买房防通胀，是最实际的问题，今年的通货膨胀率估计会达到8%，通货膨胀率达到3%就算严重通货膨胀，在如此恶劣的环境下，存银行、炒黄金、炒股票哪样有买房实际？试问在03年到现在，谁买房买亏了？？？所以，房子是最保值且有安全上升系数的固定资产！根据各地人口规划，未来城市人口将不断增加，随着这项政策的实施，将产生巨大的刚性需求，房产作为高收益、低风险的投资产品，将受到社会的普遍青睐。

作者: wu535 时间: 2010-6-20 16:02

中国人正在上的四大当，你上了几个了？——中国香港著名经济学家郎咸平

第一大当：买房

　买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！

　　形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：

　　以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！

　　过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。

　　又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……

　　于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！

　　这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象60 年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？

　　而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！

这是网上看来的感觉很真实不过没办法现在的女的现实的不得了没房子没人嫁你诶~~现实总是让人无奈诶
我是一个刚毕业的大学生家里也不是狠有钱正在为房子而奋斗呢
虽然现实是这样抱怨也没用还是靠自己努力努力打拼吧呵呵

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